物业回应暖气不热业主挂“冷”字 室内已达到20多度问题已解决

天气网讯，现在我国北方几乎已经全面供暖了，不过，在供暖期间，总是会遇到不少问题，其中比较常见的问题就是暖气不暖。近日，吉林白城一小区业主因为暖气不暖挂了“冷”字在窗上，对此，物业回应了暖气不热业主挂“冷”字，表示室内已达到20多度，问题已解决。

物业回应暖气不热业主挂“冷”字

暖气

近日，全国多地气温骤降，部分区域的供暖还没有跟上，11月30日在吉林白城的业主王女士在家实在冷，于是就在窗户上贴了个红纸白字的“冷”子，的确十分的显眼。

业主王女士表示，确实屋里很冷，实在没有办法（才贴的）。抬头一看，贴有“冷”字的门户还真不少，看来王女士的境遇也不是个例。

之后物业表示，（该楼栋）供暖问题已经得到改善，现在（室内）都达到20多度了，问题已得到解决。

暖气不热的原因及解决办法：

1、暖气“憋气”

供暖初期，在上水的过程中大量的空气随之进入供暖管道，聚集在散热器内形成气堵，如果不及时排气，就会造成暖气不热的现象。特别是同一片暖气片部分热，部分不热，是典型的气堵现象。

解决办法：每组暖气片的后面都有一个手动的排气阀，将旋轴旋开，把空气排净，直至水流平稳。如果暖气排气阀螺丝已经锈死，千万不能贸然使劲拧动，以免排气阀断裂导致暖气热水喷出，要请专业水暖人员上门维修。同时，住在高层的住户应该定期检查暖气热度，如果发现有热度不均的情况，就要及时排气。

供暖

2、温控阀门未打开

如果出现部分房间热部分房间不热的情况，可能是流量不平衡造成的。

解决办法：首先需要检测不热的暖气片进回水的温控阀有没有打开。如果用的是普通温控阀，顺时针方向为关小(S方向)，逆时针方向为开大(O方向)，如未开或开的较小，则逆时针旋开，如果开度较大阀门较热，则顺时针调小，通过多次微调，最终达到每个暖气片一样热的效果；如果采用的是比例调节温控阀，可以按照开度进行调节，最热的暖气片开到1-2之间，冷的开到2-3之间，一般不需要太多调整就可以解决问题。

3、管线阻塞

如果去年室内温度是20度，在锅炉房和换热站供热工作正常的情况下，室内温度有所降低。那么，可以初步判断暖气片或系统中被赃物堵死。

解决办法：找物业检查管道井，并对家里整个采暖系统进行彻底冲洗。

4、暖气超期服役

暖气不热的原因还有可能是暖气使用年限超长，内壁结垢，热阻增加，导致水流不畅，温度上不去。老式的暖气片的使用寿命是20年左右，现在的新式暖气片使用寿命大概是七八年，10年已经达到极限。

解决办法：住户应该根据自家实际情况，在使用年限达到上限之前更换新的暖气。

5、供暖主管接反了

上进下出的暖气片下面先热，上面后热，接热能表的主管温度低于另一根主管的温度。主管接反的危害很大，不仅暖气片供暖效果差，而且供暖水从没有安装过滤器的回水管流入室内供暖系统，暖气片和管道很容易被赃物堵塞。

解决办法：如果是立管供水错误，则找物业公司调整过来，如果只是入户主管接反，则找供暖系统的公司调整过来。

暖气

6、供暖系统压力较低

一般要保证入户供暖压力不小于0.3Mpa(正常要在4-8Mp之间)，每年刚开始供暖时，由于物业公司害怕系统压力高，出现爆管漏水的情况发生，有个低压试运行阶段，如果正式供暖10天后，入户压力仍然低于0.3Mpa，就会导致室内有的暖气片热，有的暖气片不热，或者，干脆都不热，或效果较差。

解决办法：找物业公司调节系统压力。

7、入户进回水压差较小

暖气片不热，或有的热有的不热，或上面热下面不热等。将其他暖气片关闭，只开那组不热的暖气片，这时如果热，就代表是压力下压差小造成的。一般入户进水的压力和回水的压力的差值不小于0.05Mp，否则，即使入户供水压力较高，由于压差较小，就像平静的河水没有落差一样，是流不动的，供暖效果当然好不了。

解决办法：找物业公司调节入户的压差。

8、供暖水温较低

暖气片不太热，或虽然暖气片有些热，但室内温度始终达不到国家标准18℃。一般小区供暖的设计标准都为：进水80℃、回水60℃，室温18℃，而暖气片的配置也是按照这个标准配置，如果水温较低，则暖气片的散热量就降低，达不到室内所需的热负荷，当然室内温度就升不上去。

解决办法：找物业调高入户供暖水温，使其达到设计要求。

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