现在上海二手房市场怎么样？2022年成交数据情况如何？

　　根据最新出炉的二手房成交数据显示：今年10月，上海二手房成交量为1.6万套，延续了8月以来的下行趋势，成交均价与上月持平。

　　据中指院统计的数据显示，2022年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.16%，已连续6个月环比下跌，跌幅较9月扩大0.03个百分点。上海环比涨幅居前，为0.64%。

　　据乐居新媒体，10月上海二手房成交量下探至1.6万套，但形成鲜明对比的是，千万级豪宅活跃度不减。据上海中原地产数据，自10月起，2500万级以上的二手豪宅单周成交持续上升，上周（10.31-11.6）网签28套，达10月以来最高点。

　　近日，乐居新媒体走访了市区部分区域。黄浦区一家中介门店对乐居表示，在靠近中山南路和外滩的众多豪宅楼盘中，绿城黄浦湾近来的挂牌量明显激增。“相较前两个月大约增加了30%”。

　　该中介同时表示，相较绿城黄浦湾，周边的华润外滩九里、融创外滩壹号院等豪宅挂牌量变化则并不大。而绿城黄浦湾有不少业主为置换或打新抛售。

　　据了解，绿城黄浦湾目前挂牌价普遍在22万/平以上，贝壳找房数据显示今年7月小区成交一套房源，单价达到22.7万每平方米。而区域内一手新房参考周边最近一次开盘过的融创外滩壹号院，其2019年开盘均价仅约13万/平，倒挂较明显。