镇海汇源菜场1号楼地块决定征收 涉及21户非住宅

原标题：镇海汇源菜场1号楼地块决定征收 涉及21户非住宅

地块区位示意图。

甬派客户端记者 施文

镇海区人民政府今日（8月14日）发布《关于汇源菜场1号楼地块项目房屋征收决定的公告》。

这个地块的位置大概在澥浦中学南侧、汇源小区东侧。具体四至范围为：东至永年公司地块、南至汇源菜场、西至菜源路、北至兴建西路（如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准）。

该项目共涉及被征收总户数21户，均为非住宅，国有土地上房屋总建筑面积约700平方米。

根据同步发布的《汇源菜场1号楼地块项目房屋征收补偿方案》，商业用房被征收人可选择货币补偿，也可以选择产权调换。

其中，选择货币补偿的，被征收商业用房预评估比准价格为18870元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予补助。

若被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。据此计，选择货币补偿的非住宅，综合起来能赔到2.55万元/平方米上下。

选择产权调换的，安置房源位于云栖水苑安置小区（现房），预评估比准价格为17240元/平方米，房源共有21套。

按照规定，在签约期限内达到80%签约比例的，补偿协议生效。否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

去年10月，该地块南侧的“澥浦镇集镇片改造提升-汇源菜场核心地块项目”以100%签约率完成征收。

据已获市政府批准实施的澥浦镇区控制性详细规划修编方案，此次征收地块拆迁完成后，与周边土地一起，规划为居住用地。

澥浦镇区控制性详细规划修编方案用地规划图局部。