无锡经开成功发行持有型不动产ABS产品

近日，国君资管-无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划（以下简称“无锡经开项目”）在上交所成功发行，规模6.6亿元。

该项目底层资产为位于无锡经济开发区的国家传感信息产业园项目，定位为物联传感、智能交通产业园，主要聚焦智能网联汽车、传感器、物联网等产业。目前，园区整体出租率良好，租户多集中在科学研究、信息传输、软件等领域的科创类企业，涵盖上市公司1家、规模以上企业60余家。

记者了解到，在多层次不动产证券化市场建设中，上交所积极推动产业园区项目落地，截至目前上交所已上市产业园区公募REITs共14单，是上市单数最多的行业类型。

截至目前，上交所持有型不动产ABS的申报单数已达24单，已成功发行9单，发行规模156亿元，涵盖了产业园区、保障性租赁住房、数据中心、商业不动产、能源类基础设施及收费公路等多元化的资产类型，多层次不动产证券化市场建设初见成效。

后续，上交所将在证监会指导下，继续大力推动持有型不动产ABS市场建设，聚焦央企高质量发展、地方国企资产盘活、资产上市平台搭建等重点方向，充分发挥‘交易所搭台，市场机构唱戏’机制，为市场培育出一批‘可以投’‘值得投’的项目。上交所将为推动产品落地、投融双方对接提供全流程、全方位的支持机制。同时，将加快制度机制建设，结合最新产品监管经验，进一步优化融资监管政策及流程。此外，将持续引导不动产股权投资基金、另类投资专业机构等多元化主体深度参与持有型不动产ABS领域，聚焦资产质量的提升与运营模式的创新，打造一批具有标杆意义的持有型不动产ABS项目，更好发挥ABS产品盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。”上交所相关负责人向记者表示。

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