新视野丨下一手盘活妙棋

原标题：新视野丨下一手盘活妙棋

漫步解放北路金融历史文化区，有一座“特殊”的停车楼引人注目。这一侧，出入口车来车往，那一边，博物馆人气很足。走进“遇见博物馆·天津馆”，艺术气息扑面而来。毕加索、马蒂斯、达利等大师的版画手稿雕塑，与环幕投影下唯美流动的“莫奈光影花园”，共同为人们铺展开一幅艺术长卷。

光影流转、画意永恒，当老旧停车楼“沉睡”的商业区域被艺术唤醒，“旧貌换新颜”的同时，停车楼业态更多元、内涵更丰富，周边也增添了一处文化新地标。停车场与餐饮、零售搭配很是寻常，而引入博物馆，为存量资源找到了更“高阶”、更新潮的打开方式，“老树”开出的“新花”吸引更多过客驻足。同样一份资源，或许有许多不同的用法，但这些繁多的路径中总有几招“妙棋”，落好这些“棋子”，往往就能事半功倍，将存量资源开发出更多维度。

在繁华热闹的金街商圈，老商场吸引年轻人扎堆“吃谷”，动漫周边产品、复古玩具……一家家首店、旗舰店挤满了年轻人。随人流前行，天津浙江兴业银行旧址变身集咖啡、酒饮、茶饮于一体，满是文化味的消费新空间。旁边有近百年历史的交通饭店，如今已成为华为天津旗舰店，历史人文与新潮科技交汇，碰撞出消费升级的火花。找好盘活的“棋眼”，不能拘泥于它们在过去做些什么，而是要找到它们在当下有没有更合适的用法，进而挖掘出更大可能。

人们常说：“一子落，满盘活。”下棋的每一步都是为整个棋局服务的，新业态新场景不只是“吸睛之作”，更应是“点睛之笔”，在满足居民多元需求，赋能城市业态、功能、品质提升的过程中实现“长红”。最近，武清区一个闲置十多年的酒店焕然一新，聚焦周边小区密集、居民缺乏足够健身场地的问题，酒店摇身一变，成为体育休闲综合基地。原来的宴会厅变成健身大厅，儿童无动力乐园落地在广场，配套的便民市场也已投入使用，运动场的活力与市场烟火气交织，既赋景又赋能。从市场需求中寻找突破口，因地制宜探索差异化盘活路径，存量资源将不断解锁各种新功能。（郭振）（郭振）