中指研究院：居民半年内计划购房占比环比下降4.4% ，2024年改善型购房需求占据首位

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中指研究院2月4日发布2024年1月居民置业意愿调研报告。报告显示，1月楼市进入淡季，选择“购房意愿强于上月”占比约为18%，环比下降3.7个百分点，再创年内低位水平。购房计划出现下滑，1月半年内计划购房占比明显走弱，环比下降4.4个百分点至19.9%；1-2年内购房计划占比增加，环比上升2.6个百分点至23.6%。

报告显示，2024年购房需求与去年基本持平。2024年购房需求呈现企稳态势，但整体居民购房需求仍处相对低位。据调查显示，计划于2024年进行购房的占比约为40%，与去年同期本持平，较2021年仍有明显下滑。

2024年改善型购房需求占据首位，刚需、学区房购房需求位居其次。居住需求逐步满足当下，住房需求逐步向改善方向发展。据调查显示，2024年改善型购房需求占据主导地位，占比达到29%，位居首位：刚需需求占比降至22%，学区房购房需求相对活跃，投资购房、养老、度假等购房需求较弱。

2024年购房需求多集中于二、三季度释放。调查显示，28%购房者将于2024年二季度行购房，31%的占比将于三季度进行购房，而一季度、四季度需求释放相对较少，占比分别为9%、14%。

本次共计收集问卷约1.2万份。受访者中，绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年，主要集中于85后~95后，年龄约为26-40岁，是目前购房、置换需求的主力军。

来源：读创财经