资产证券化_资产证券化reits

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资本证券化是什么意思？

资本证券化，是指各种有价证券在资本总量中不断扩大和增强的过程。一般来说，资本证券化的程度，可用一国的证券余额即市值与货币总量或货款规模的比率，或者用一国的证券市值与国民生产总值的比率来衡量。

从趋势看，一定时期内—国金融结构中有价证券比重越高，该国经济能够容纳的金融工具或金融活动总量就越多，从而金融市场所处的层次和阶段就越高。这里所指的有价证券，除了债券和股票外，还包括各种融资券、基金券、票据以及其它的证券化融资工具。

资产证券化通常是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以出售的证券的行为。资产证券化就是指将存在的具有稳定未来现金流的非证券化资产集中起来，进行重新组合，据此发行证券的过程和技术。