房贷提前还款后利息重新计算吗 银行这样说

房贷在还款的过程中，很多人会选择提前还掉一部分，先跟贷款银行预约提前还款，然后根据银行规定存钱到还款的账户就行，那么提前还掉一部分房贷之后利息是否会重新计算呢?

房贷提前还款后利息重新计算吗?

房贷提前还款后利息重新计算，利率不会改变。房贷提前还掉一部分之后，银行会把贷款人剩余的本金重新计算利息，然后再计算月供，贷款人可以选择缩贷款年限或者是减少月供。

银行的规定是，个人住房贷款如需提前还款，请提前与贷款行联系申请办理。对提前归还的贷款本金，贷款人不退还已计收的利息，并按借款合同约定的利率向借款人收取上一还款日至提前还款日期间的利息。

房贷提前还款分三种情况：

【1】提前全部结清：将剩余未偿还欠款一次性全部结清，贷款利息只计算到提前结清日为止，还清房贷后不需要再算以后的房贷利息费用。

【2】提前部分还款，还贷期限不变，每月的利息就需要重新计算，未结清的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

【3】提前部分还款，还款金额不变，期限缩短，未结清的贷款利息也会按照原合同利率来计算。

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