公寓住宅和普通住宅的区别是什么,公寓房值得买吗

　　人们说他们买房子而不是公寓。 　　

　　其实如果买不到房子，可以考虑公寓(当然是一线城市)。 　　

　　如果不考虑后期转让差价，只能考虑自住或者出租。 　　

　　看周边同类型的公寓和房子的销售价格和租赁价格。将一年的租赁总价除以购买总价。如果房子3%以上，公寓5%以上，就可以开始了。 　　

　　有需求的地方，周边至少规划一条地铁线路，有大型商场的地方，哪怕现在的回报率不到5%，都可以入手。 　　

　　总结：不是公寓买不到，而是好项目难找。公寓地段需要在核心区域购买，购买后也要注意周边地段的信息。