北京3宗地块近45亿元成交，东城金鱼池地块溢价率达25%

乐居财经 张林霞 7月3日，北京有3宗住宅地块成功出让，合计出让金额约44.7亿元。其中，东城金鱼池地块成交金额3.375亿元，溢价率触顶达到25%，并转入摇号程序最终由河北鑫界成功竞得。

据悉，北京东城金鱼池地块之所以如此受关注，一方面是区域内许久没有新增住宅用地的供应，上一宗住宅用地还是2017年6月成交的永定府地块。另一方面，东城金鱼池地块突破此前北京土拍规则的15%溢价率限制，将土地拍卖的溢价率提高至25%，并实行阶梯定价方式。

东城金鱼池地块土地面积约为3027.63平方米，地上建筑规模5550平方米，用地性质为F2公建混合住宅用地，其中住宅建筑面积约1700平方米，商业建筑面积约3850平方米，并且要求开发商自持20年。

经过第31轮激烈角逐，地块触及3.375亿元价格上限，触发摇号程序，最终由河北鑫界摇号竞得。