抵押和按揭贷款哪个划算 二者之间有何不同

抵押和按揭贷款哪个划算?在我们买房过程中大部分人会选择按揭贷款的方式，但是也有少数人会选择抵押贷款。但很多人有疑问，不知道二者哪个划算?下面一起看看吧。

抵押和按揭贷款哪个划算?

按揭贷款较好一些。因为按揭贷款利率更低，而且按揭能享受到一定的利率折扣，而且抵押贷款的执行利率高于按揭贷款。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然。而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

抵押和按揭贷款的区别有什么?

1、贷款的主要用途不同：抵押贷款是指借款人将购买的全部房产抵押给银行，包括个人消费贷款和商业贷款，用于消费或销售。按揭贷款是指按揭人通过分期还款购买商品房;

2、贷款期限不同：抵押贷款最多贷款期限不得超过10年。按揭贷款最多贷款期限为30年;

3、所有权不同：抵押人保存抵押品的所有权，抵押权人是非所有权人，只具有抵押权，即对抵押物的分配权。按揭贷款受益人经所有权出让变成所有权人，具有担保物的所有权。

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