房地产市场繁荣，不少人会选择抵押房屋办理贷款，实现消费或扩大生意规模。

然而，在房屋被抵押的情况下，如果想出售房屋，其使用权受到限制，需要对抵押物的解除贷款抵押进行了解。

房子做抵押贷款多少年可以卖，房子做抵押贷款多久可以出售？如何解除贷款抵押

一、 抵押贷款多久可以出售房屋？

房屋被抵押后，借款人的使用权会受到限制，不得随意处置房屋。

但如果借款人在还款期内没有违约，一般来说，是可以自由出售房屋的，因为出售后先用部分款项来还清贷款，其余部分则归借款人所有。

值得注意的是，如果借款人在还款期间违约或者抵押物已被法院裁定强制执行，此时就需要重新考虑出售的事宜。

如果强制执行只是办理了查封登记，还未成交的情况下，出售是不可行的。

因为一旦财产被查封，出售法律效力需要等到法院撤销查封登记之后，才能进行。

如果已经成交，需要先与借款人协商解除贷款抵押，再办理过户手续。

二、 如何解除贷款抵押

1.全额还款

想要解除贷款抵押，最简单的方法是全额还款，即一次性将全部贷款本金及利息还清，将借款和使用权得到完全解除。

如果借款人没有足够的资金借款，可以考虑提前还款或者部分提前还款的方式来减少负担。

2.再贷款转移抵押

如果借款人无法一次性还清欠款，可以考虑先再进行贷款，新贷款用来偿还旧借款，再到银行办理贷款转移抵押，贷款到期后即可完成贷款解除抵押。

3.与银行协商解除抵押

如果借款人既没有足够还款，也难以再转贷手机抵押，可以与银行协商解除抵押。

比如，到银行进行个人债务咨询，协商终止贷款抵押安排，中间还需经过一段时间的协商和定价，此方法的问题在于会产生大量利息。

总结：

在抵押贷款期内，如果想要卖掉房子，先需要全额或部分还款到成立之前，或者通过借新还旧等方式解除借款抵押关系。

出售后的费用和手续需要对房屋买卖行为周全处理，需要从证书等各个方面统筹规划，以免影响到买卖双方的合法权益。

如何解除贷款抵押是一个比较麻烦并且需要注意的重要手续，需要对房屋交易的风险进行周全的思考和规划。