房产抵押贷款是当前常见的融资解决方案，对于银行或者其他融资机构，为了控制风险，预防贷款逾期等情况，会要求贷款人提供相关抵押物，其中房产是较为常见的抵押方式。

但在此过程中，贷款人有时候会因为评估费用问题而有所疑问：房产抵押贷款评估费用是合法的吗？如何计算评估费用呢？

房产抵押贷款要评估费吗合法吗-房产抵押贷款评估费用合法吗？评估费用是如何计算的？

评估费用的合法性

首先，需要明确的是，根据相关法规，贷款机构有权要求借款人进行贷款前的评估，并由评估机构对抵押物的价值进行估算。

因此，作为借款人，需要承担贷款评估费用，也就是说，评估费用是合法的。

评估费用计算方式

评估费用的计算方式是双方协商的结果，根据不同的评估机构、评估项目、地区等因素，计算方式也是不一样的。

基本上，评估费用包括两部分内容：评估报告费和差旅交通费。

其中，评估报告费是评估机构为了编制财务报表、给出报价建议建立的费用，根据机构不同，费用也不一样；差旅交通费，是由评估师因拍照、勘验、出行等费用产生的，费用一般按照项目距离长短和安排的出行方式计算。

除了以上两项，有些评估机构还可能会对特定的评估项目收取专项的材料费用。

这部分费用的收取一般需要在双方签订合同的时候说明清楚，并明确标注在费用总额里面。

如何避免高额评估费用

对于贷款人而言，避免高额评估费用的出现，除了提前咨询好评估机构的相关收费标准外，还可以多比较几个评估机构，对比其收费标准和评估项目，选择性价比较高的评估机构，从而节约评估费用。

另外，在评估完成后，需要及时取回作为贷款抵押物的房产证件，并对评估报告以及所有单据进行备份保存，以便在贷款到期或擦拐时，方便公证机构进行核查。

总之，房产抵押贷款评估费用的收取是合法的，而且也是很必要的环节。

作为借款人，可以通过咨询多个评估机构、比较其收费标准，选择性价比最高的机构，从而以更优惠的价格完成整个评估流程。