房屋二次抵押贷款是指在原有抵押贷款的基础上，再次抵押房屋获取贷款的一种方式。

在进行房屋二次抵押贷款时，需满足以下条件和要求。

房屋二次抵押贷款条件要求，房屋二次抵押贷款条件要求

一、房屋权属清晰

在进行二次抵押贷款之前，必须确保房屋的权属清晰并能够提供相关的证明材料，以表明房屋的所有权属于申请人。

只有房屋所有权清晰、明确才能够进行二次抵押贷款。

二、首次抵押贷款已还清或部分还清

房屋二次抵押贷款需要在首次抵押贷款的基础上进行贷款，因此必须先确保首次抵押贷款已经还清或部分还清。

只有首次抵押贷款已经还清或部分还清，申请人才能够再次抵押房屋获取贷款。

三、银行额度可用

在进行房屋二次抵押贷款时，需要确保银行贷款额度可用。

银行在审批贷款时会根据房屋估值、还款能力、借款人信用等各方面因素综合考虑，再决定贷款额度。

因此在进行二次抵押贷款之前要确定银行贷款额度可用，以避免因贷款额度不足而导致的贷款失败。

四、借款人信用良好

银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录，并根据信用良好与否决定是否批准贷款。

因此，在进行房屋二次抵押贷款时，借款人需要确保自身信用良好，没有不良信用记录。

五、符合国家政策规定

国家对于房屋抵押贷款的政策有一定的规定，符合规定才能够获取贷款。

如贷款人年龄不超过70周岁，在我国独生子女可给予一定优惠等。

总之，房屋二次抵押贷款是一种比较好的贷款方式，但贷款人在进行贷款时需要确保以上条件和要求都满足，否则将会影响到贷款的审批和贷款额度，甚至会导致贷款失败。