在现代城市生活中，房子往往是大多数人购房的首选，不仅可以自住，还可以抵押贷款。

本文将以房子抵押贷款50万的情况为例，探讨20年还清多少钱利息。

房子抵押贷款50万20年还清多少钱利息，房子抵押贷款50万20年还清多少钱利息

一、贷款方式

房子抵押贷款的方式有两种，一种是商业性贷款，另一种是公积金贷款。

商业性贷款的利率相对较高，大约在4.5%左右。

公积金贷款则相对较低，大约在3.25%左右。

因此，我们在贷款时应该根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。

二、还款方式

房子抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种方式。

等额本金的还款方式每月还款额相同，但是每月所还的本金不同。

等额本息的还款方式则是每月还款额相同，但是每月所还的本金和利息比例不同。

选择何种还款方式主要是看自己的负担能力以及未来收入的变化情况。

三、利息和还款额的计算公式

假设我们选择公积金贷款，且选择等额本息的还款方式。

根据我们最初抵押贷款50万，20年还清，年利率为3.25%的情况，我们可以使用以下公式计算利息和还款额：

每月还款额= [(贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月份数)] / [((1 月利率)^(还款月份数)-1)]

利息= (贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月份数)-贷款本金) / [(1 月利率)^(还款月份数)-1]

四、计算结果

根据以上公式计算，如果我们选择公积金贷款，且选择等额本息的还款方式，那么每月的还款额为2,969元左右。

20年后，我们总共还款71.26万，其中利息为21.26万。

如果我们选择等额本金的还款方式，那么每月的还款额一开始会略高，大约为2,708元左右。

但是，随着每月所还本金的减少，每月的还款额也会随之减少。

20年后，我们总共还款67.03万，其中利息为17.03万。

五、总结

房子抵押贷款50万，20年还清，利息大约在20万左右。

根据个人实际情况选择合适的贷款方式和还款方式，选择适合自己的计算公式，可以更好地规划自己的还款计划和财务规划。

同时，我们也应该注意房贷的还款周期和利率的变化情况，及时进行调整和处理。