在如今这个时代，房产抵押贷款已经成为不少人购房的主要手段。

然而，很多人并不清楚自己能够抵押贷款的上限是多少，以及相应的利率是多少。

房产抵押贷款能贷多少,能贷多少利息呢-房产抵押贷款：你真的知道能贷多少吗？

本文将从这两个方面为大家一一阐述。

一、抵押能够贷多少？

一般情况下，银行根据抵押物的价值和质量来决定资金的放贷额度。

据银行业内人士透露，目前房产抵押贷款的贷款额度可以达到抵押房产市值的70%~80%。

也就是说，如果你的房子市值为100万，你将有机会贷到70万~80万的抵押贷款。

但是，这里需要注意的是，贷款银行并不会将抵押物全部估价，而是按照市场价值的70%或80%来计算。

此外，银行还会进行信用评估，评估结果也将影响抵押贷款的额度大小。

二、利率标准是多少？

银行提供的房产抵押贷款利率标准是优惠的，一般会比其他贷款利率低。

依据中国人民银行公布的信息，房产抵押贷款的基准利率是按照贷款时间的不同分为1年期、5年期和长期贷款。

分别为4.65%、4.75%和4.9%。

但是，需要注意的是，每个银行的贷款利率可能不同，这和申请者的信用评估和抵押物的市场价值都密切相关。

如果通过银行的信用评估，你的信用评级较高，且抵押物市场价值高，那么你可能享受到更加优惠的贷款利率。

总结：

房产抵押贷款是一个常用的贷款方式，贷款额度和利率是影响抵押贷款最重要的两个因素。

选择时需要注意，抵押物的市场价值和自身信用评估是影响银行核定抵押贷款额度的关键因素，利率也会根据申请者信用评估和抵押物市场价值的不同而有所变化。