房屋银行抵押贷款指的是个人将自己的房屋权益作为抵押物，向银行申请的一种贷款方式。

此种方式的最主要的优势是有较充分的抵押，可用于解决许多财务问题。

房屋银行抵押贷款需要多久下款成功，房屋银行抵押贷款成功下款时间

但是，房屋银行抵押贷款需要多久下款成功呢？我们可以从以下几个方面来了解。

1、审批需要时间

经过申请后，银行首先会对申请者填写的申请资料进行初审，若符合相关要求，还需要进行复审。

这个环节主要考虑借款人的财务状况以及银行的风险评估，从整体角度来讲约需要1-3个工作日。

2、公证环节

申请贷款需要提供相关的证明文件，其中要通过银行指定的公证机构对房产认证，包括公证、验资、评估等环节。

这需要约7-10个工作日左右。

3、抵押登记环节

银行为保证自身利益，会指定房屋抵押手续，也就是需要到房产交易所进行抵押登记，在办理抵押登记的过程中需要支付一定的费用，一般为1%的房产价值或者一定比例的贷款金额。

此环节的时间约为5个工作日左右。

4、放款时间

办理全部手续后，银行将根据借款人需要的时间和额度进行放款，一般情况下，银行会在审批、公证和抵押登记准备好之后在3个工作日左右进行放款。

综上所述，申请房屋银行抵押贷款大概需要15-20个工作日的时间。

当然，个别银行还设有紧急审批通道，借款人可以通过特殊渠道来进行加速审批，但是额外加速的服务费非常高昂。

所以，为避免不必要的费用和时间，我们建议申请房屋银行抵押贷款时要提前准备好各类证明文件，以便节约时间。