在购买房屋时，房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，而银行计算利息的方式和收取的费用也是消费者最关心的问题。

下面是有关房屋抵押贷款银行计息方式及费用的详细介绍。

房子抵押贷款银行多少钱利息，房屋抵押贷款银行计息方式及费用

一、计息方式

房屋抵押贷款的计息方式一般有两种：等额本息和等额本金。

等额本息是指每个月还款金额相同，包括本金和利息，但是每个月还款所占比例是不同的，每个月还款分为本金还款和利息还款两部分，每个月所支付的利息不同，前期还贷大量支付利息，后期还贷则以本金为主。

该方式适合月收入稳定，能够按时按额还款的人。

等额本金是指每个月还款本金相同，利息逐月递减的一种还款方式，按月还款所支付的本金逐月减少，每月支付的利息也随之逐月减少。

相对于等额本息，最终支付的总利息更少。

但是，还款金额前期较大，适合收入较高，能够承受较大还款压力的人。

二、费用

房屋抵押贷款所涉及的费用包括贷款手续费、评估费、抵押登记费等。

1、贷款手续费

贷款手续费是指银行为贷款人办理贷款手续所收取的费用，一般为贷款金额的1%-3%。

按揭的贷款额通常很大，手续费也相应较贵，因此在选择银行时需要注意这个费用。

2、评估费

评估费是指银行为房地产评估机构办理房屋评估所需要支付的费用，根据评估的房屋的数量、面积等因素，每一次就会收取一定的评估费用。

一般来说，评估费用为房屋评估价值的0.05%-0.1%。

3、抵押登记费

抵押登记费是指房屋抵押登记所需要支付的费用，根据不同的省份和城市而不同，一般为房产的1-2%。

值得注意的是，除了上述费用外，银行还会收取一些其它的杂费，如准备贷款证明、还款账户的维护费等，因此在选择银行时，一定要注意各种杂费的收取情况，并选择尽可能少收杂费的银行。

总体来说，房屋抵押贷款的利息和费用是银行计算和收取的，影响因素有很多，如贷款金额、还款方式、评估价值等。

选择适合自己的还款方式和银行，合理控制还款风险，才是买房最重要的第一步。