房屋抵押贷款是很多人选择的贷款方式，通过把自己的房产作为抵押物来获得较低利率和更高额度的贷款。

但是，大家在申请房屋抵押贷款时却发现，贷款金额似乎不那么好达到50万，究竟是为什么呢？

房屋抵押贷款什么条件能贷到50万，房产首付六成以上才能贷到50万抵押贷款

首付款占比要高于六成

首先，想要获得50万的抵押贷款，需要满足一个最基本的条件——首付款占整个房款的比例要高于六成。

也就是说，如果你的房款是100万，那么你的首付款就必须要达到60万以上才有可能贷到50万的抵押贷款。

贷款申请人信用记录要好

其次，贷款申请人的信用记录也是影响贷款额度的重要因素。

如今，银行对于贷款人的信用风险越来越关注，所以贷款人的信用记录越好，贷款额度自然就越高。

稳定的工作和收入来源

此外，稳定的工作和收入来源也是关键因素之一。

银行会根据您的工作和收入来评估贷款申请人的还款能力，如果您没有一个稳定的工作和收入来源，银行自然会对您的贷款申请产生疑虑，从而影响到您的贷款额度。

选择正规金融机构借贷

最后，在选择借贷机构时，一定要选择合法正规的金融机构，避免会有一些非法的贷款机构出现，虽然他们可能很容易借到大额贷款，但你需要承担更高的利息和更大的风险。

所以，选择一个有资质的金融机构进行借贷是十分重要的。

总结

房屋抵押贷款是一个相对较为稳妥的贷款方式，但如果想要获得50万的抵押贷款，需要满足一定条件。

例如，首付款占比要高于六成，贷款申请人信用记录要好，稳定的工作和收入来源，以及选择正规金融机构借贷等。

只有满足这些基本条件，才能更好地获得所需的抵押贷款。