房屋民间抵押贷款是指个人把自己的房产进行抵押，向他人获得贷款的行为。

这种方式的贷款主要是在银行或信贷机构无法获得贷款时使用，由此我们可以看出，这种贷款的流程相较于传统的银行贷款来说更为复杂。

房屋民间抵押贷款流程，房屋民间抵押贷款全盘解析

以下是房屋民间抵押贷款的具体流程：

1. 择贷方

房屋民间抵押贷款的贷方主要是一些私人或企业，想要申请贷款的申请人，应首先通过朋友、社交网络等途径获知贷方，逐一了解其信誉度和利率等因素，最后做出选择。

2. 评估抵押房屋价值

贷方会对抵押房屋进行评估，根据房产的区域、建筑面积、房龄、现状及未来增值等多个维度来确定其价值。

一般来说，贷方提供的贷款额会按照抵押房屋评估价值的一定比例计算得出。

3. 进行估值费用支付

须由申请人支付抵押房屋的估值费用，通常是贷款额的千分之二至千分之五。

该费用一般用于抵押房屋的勘察和评估。

4. 签订贷款合同

申请人需签订一份严格的合同，合同中应明确贷款类型、利率、借款期限、逾期罚息等各项条款，以保障双方的利益和权益。

5. 公证

贷款合同需进行公证，以满足信用体系以及相关法律法规的要求。

公证过程需支付一定的费用，费用一般是贷款额的千分之五至千分之十。

在公证证明书到手后，贷方即可放款。

6. 获得贷款

贷方会根据已签订的贷款合同在申请人所提供的托管账户中，将贷款额打入该账户中。

贷款期限、还款方式等均按照贷款合同规定执行。

7. 还款

在贷款期限内，申请人需按照合同规定的还款方式和期限，按时足额还款。

若无法按期还款则会产生罚息和滞纳金，可能会加重申请人的负担。

总的来说，房屋民间抵押贷款的流程虽然比传统银行贷款复杂，但是其申请条件宽松、快速放贷、额度大等优点，吸引了越来越多的人来尝试。

然而，由于该类型贷款领域缺少有效的监管，申请人在选择贷方时必须保持足够的警惕性，以免遭遇**或不良贷方的欺骗。