随着生活水平的提高，越来越多的人在购房或个人资金周转的时候需要贷款，而作为比个人信用贷款更稳妥的抵押贷款，很多人也选择了此种方式。

但是很多人都不知道，房子抵押贷款什么时候放款到账，今天我们就来详细解答一下。

房子抵押贷款什么时候放款到账，房子抵押贷款放款时间详解

一、银行初审资格

在办理抵押贷款时，银行会首先进行初审，在初审阶段，银行会要求借款人提供房子的证明文件、金融资产证明、财务报表、家庭财产状况、征信报告等必要的资料。

同时，银行也会进行客户的信用评估，以及对房产做评估。

二、房产抵押评估

在获得了基本的客户信息后，银行会委托专业机构对房产进行评估。

评估价格往往只占房产市值的70%~80%，这样做的原因是保证在贷款逾期的情况下银行可以通过拍卖房屋来得到偿还。

评估的时间从一个星期到十天不等。

三、签署贷款合同

在房产评估完成后，银行通过资格审核，如客户的资产状态、资金证明、征信情况等都符合银行要求，银行会发给客户贷款合同。

协商好合同内容后，客户和银行签署合同并支付手续费。

四、房产登记抵押

银行在收到手续费后，会对客户的房产进行登记抵押。

在抵押登记完成之后，客户就可以向银行申请贷款。

五、贷款审核

此时银行会通过客户提供的资料进行审查，审核范围包括：借款人申请的金额是否在银行核准贷款额度之内，房产评估报告是否正常，《合同》是否真实有效等。

此阶段所需时间视具体资料而定，通常为五个工作日。

六、放款

在客户通过贷款审核之后，银行会将贷款直接打款到客户的个人账户，贷款的放款周期一般在7个工作日左右，具体时间因银行的操作流程的不同而异。

客户可根据自己的需求选择定向提款或托管等服务。

总之，抵押贷款虽然需要一定的时间来等待，但相比于其他贷款方式而言，其较高的贷款额度和较低的利率还是让其备受欢迎。

在办理抵押贷款时，应根据自身实情认真审核和比较，选择合适的银行和产品。