二手房交易抵押贷款是指在购房者所购买的二手房已交清房款，但需要将其抵押给银行或其他金融机构作为贷款的担保物。

该贷款通常用于购买新房或进行非住房消费。

二手房交易抵押贷款流程及手续费标准-二手房抵押贷款流程及手续费标准解析

以下是二手房交易抵押贷款流程及手续费标准的解析。

一、办理二手房交易贷款流程

1.了解二手房交易信息

购房者需要通过不同渠道获得自己想要购买的二手房信息，在了解具体二手房信息的基础上，确认该房是否满足自己的需求。

2.面谈银行贷款专员

购房者需要提供个人身份证、户口本、收入证明、资产证明等材料，向银行贷款专员咨询和申请相应的二手房贷款。

3.银行评估该二手房价值

银行贷款专员会确定该二手房的抵押贷款额度，并向购房者宣布其贷款可获得额度，并针对首付款、分期还款等方面给出建议。

4.购买二手房

购房者确认贷款额度后，即可进行二手房购买，签订《房屋买卖合同》。

5.办理抵押手续

购房者需要向银行提供该二手房的房产证和银行所需其他材料，完成抵押登记。

二、二手房交易手续费标准

1.契税

一般情况下，二手房交易时，购房者需要支付房屋交易价款的1%以下的契税。

2.中介费

购房者需要根据中介公司的政策，通常支付二手房交易金额的1%~3%的佣金。

3.公证费

公证费的标准各地不同，通常根据购房者的实际情况和公证人员的收费标准来计算。

4.评估费

银行贷款评估费用也各不相同，通常以物业估价的1%来计算。

5.其他费用

其他费用包括买卖双方的交通费、人员住宿费用、搬家费用等，根据实际情况而无法具体给出。

三、总结

二手房交易抵押贷款流程存在一定的复杂性，需要购房者准确了解全部费用和相关手续，以便进行合理的财务安排。

因此，找一个可信度高、专业度强的中介机构是关键。