二手房屋抵押贷款是指房主将所拥有的二手房屋，作为质押物提交于银行等金融机构，以便获得贷款资金。

那么，二手房屋抵押贷款一般多久下来呢？下面就为您详细介绍。

二手房屋抵押贷款一般多久下来啊-二手房屋抵押贷款多久下来？

一、贷款审查阶段

贷款审查阶段是指银行对房主提交的贷款申请材料进行审核的流程。

因为二手房屋抵押贷款的金额比较大，所以在审核材料时会比较严格。

房主需要向银行提交房产证、身份证、收入证明、信用报告等文件资料。

这个阶段的审查时长大概是在1-2周之内。

二、抵押评估阶段

银行需要对房屋进行评估，以确定抵押贷款的额度。

评估的过程是由银行委托评估机构或者房产中介公司进行的，主要是对房屋的面积、建筑年代、区位、交通等情况做出评估。

评估出来的价格将变成银行计算抵押率的依据。

抵押评估时长一般在1-2周之内。

三、合同签订阶段

银行通过评估的房屋价值来确定具体的贷款金额，并要求房主签订相关的合同。

合同中包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等相关细节。

这个时候，房主需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不会受到侵害。

在签订合同之后，银行会放款，这个阶段的时间一般在1-2周之内。

四、放款阶段

银行在确认房屋抵押物的价值后，根据抵押率计算出贷款金额，将资金拨入房主提供的银行账户。

由于尚需进行各种过户与手续，其放款过程一般需要2-3周的时间。

具体放款时间还需要考虑地域、银行的服务水平以及房主的个人信用等因素。

五、权证登记阶段

房主获取贷款资金后，需要办理权证登记手续，将新抵押产权转移生成。

这个手续的完成，标志着二手房产抵押贷款的办理完成。

由于权证登记手续时间比较复杂，通常需要在1-2个月之内。

总之，二手房屋抵押贷款的审批京是否下来跟个人信用、贷款金额以及银行审核等多方面因素。

一般时间在1-3个月之内，银行则会在放款后24小时内将贷款拨至房主的银行账户中。