众所周知，在购房时首选付款方式是全款购买，但现实情况下能够全款购买的人并不多，大部分人都需要通过贷款实现房产的购买。

房屋抵押贷款是一种非常常见的房屋贷款方式，但可能很多人不知道应该选择哪个年限的房屋抵押贷款，下面我们通过讲解其中的优缺点来为你提供答案。

房屋抵押贷款多少年最划算的呢，房屋抵押贷款有哪些年限选择？怎样最划算？

一、1年或者1-3年贷款

1、优点

较短的还款期，贷款数量较小，利息支出也比较少，可有效地避免债务风险。

2、缺点

选择这种贷款方式的人，往往还需要缴纳银行贷款申请费及房屋抵押评估费等一些额外费用。

而且这种贷款方式更适合那些资金短缺，用于短期资金周转的消费者，如需长期还贷则会增加还款的压力；

二、3年-5年或5年以上贷款

1、优点

当你有可以长期支配的现金流时，选择这样的抵押贷款可以让财务有更大的灵活性。

在贷款还款方面，长期贷款可以使还款金额与还款期分散，使每月的还款负担看起来不那么沉重。

2、缺点

长期的贷款期限意味着更长的时间和更多的利息支出，借款人需支付大量的利息费用，长期的还款周期将会大大影响借款人的信用。

而对于需要到期还款物拍卖才能程序执行的，这种贷款也可能对拍卖人不利。

总结

通过上述讨论，不难看出，房屋抵押贷款的时间范围比较宽泛，其影响因素是多方面的，有红利也有问题、有优点也有缺点。

我们可以根据自己的需求和经济能力来选择借贷期限和方式，选择合适的贷款方式才能让我们的经济生活更加有益。