房屋抵押贷款指的是将房屋作为抵押品向银行贷款，以此来获取资金的一种贷款方式。

但是，当借款人无法偿还贷款时，银行有权将抵押物——房屋进行处置，以收回贷款本金及利息。

房子银行抵押贷款可以自己卖房子吗，房子银行抵押贷款：能否自己卖房子？

那么，房屋银行抵押贷款下，能否自己卖房子呢？

贷款期内无法自行卖房

在贷款期内，借款人无法自行卖房，因为这时房屋已经作为银行的抵押物，权属不在借款人手中。

而卖房是需要有产权证明的，银行作为抵押人需出具抵押合同及相关证明文件方可进行产权过户。

但是，对于紧急情况，如借款人必须卖房来还款，可以与银行进行商议，让银行同意卖房，但银行组织评估、收回房屋、办理产权手续等过程可能需要时间，所以卖房前需提前与银行沟通并取得同意。

贷款期后可以自行卖房

当贷款期结束且全额偿还贷款及利息后，银行将出具抵押物解除证明及产权过户所需文件给借款人，此时借款人可以正常卖房。

但需注意，从解除抵押物到获得过户证书的过程需要时间，大约需要2-3个月的时间，所以卖房前需提前和银行联系了解具体办理情况。

卖房后的还款问题

借款人在贷款期内无法自行卖房，但是可以使用所得资金来还贷款。

在房屋被银行处置后，银行会优先清偿贷款本金及利息。

如果房屋价值高于贷款本金及利息，银行会返还剩余部分给借款人；如果房屋价值低于贷款本金及利息，剩余部分需由借款人承担。

总结

房屋银行抵押贷款下，贷款期内无法自行卖房，但对于紧急情况可与银行商议；贷款期后，借款人可自行卖房，卖房前需与银行联系了解具体办理情况。

在房屋被银行处置后，有剩余部分的，银行会返还给借款人。