近年来，随着房价的不断攀升以及银行对个人房屋贷款的放宽，越来越多的人选择抵押房屋进行贷款，但是一旦婚姻破裂，夫妻双方该如何处理已抵押的房屋贷款呢？以下将从几个方面进行阐述。

一、先夫妻协商，协商无果则通过法院解决

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首先，夫妻在离婚前应该进行一定的协商。

如果夫妻双方贷款共同归还，可以在离婚协议中规定房屋的归属和分配方案，以便房屋继续正常还款。

但如果双方在离婚协议无法达成一致意见，或者存在被动迫害、疏于履行还款义务等情况，可以通过法院进行纠纷的解决。

在诉讼中，法院将根据夫妻双方的实际情况综合考虑分配方案，主要看看夫妻双方贷款占比以及房产证上的权属。

二、协商完成后，需要到公证处进行公证认证

如果夫妻双方于协商达成一致意见，但仍需进行归属、分配等协议的签署，建议到公证处进行公证认证并登记备案。

这样不仅可以加强协议成效，还可以有效地防止一方违约或随意变卦等情况的发生。

公证处也会向银行发送相关文件，告知银行需要更改贷款方案等细节。

三、一方承担全部贷款责任

在离婚中，如果双方协商不过，那么可以考虑一方承担全部房屋贷款。

这种做法需要与银行进行协商并制定新的还款计划，以正常还清贷款。

在这种情况下，需要注意的是，如果婚姻中存在财产分割或分配不公等情况，需要通过法院的判决进行追溯和补偿。

四、尽量避免抵押贷款

最后，在离婚中，建议尽量避免抵押贷款。

如果一定要抵押，建议签署协议并进行公证，但最好在婚姻关系稳定后再考虑抵押贷款，以免在离婚后贷款还款不到位或归属原因而产生不必要的争议。

总之，房屋贷款离婚后需要双方协商，如果协商无果可以通过法院解决。

在确认协议后，应到公证处进行认证并登记备案。

如果一方承担全部贷款，需要与银行制定新的还款计划并注意追溯和补偿。

最后，建议夫妻们尽量避免抵押贷款，以避免不必要的争议和损失。