随着城市化进程的加快，房子成为了人们最为关心的问题之一，房屋的持有和获得方式也成为了人们十分关注的话题。

在房屋购买或者持有的过程中，贷款和抵押借款是较为常见的方式。

房子抵押贷款利率高还是贷款买房高好，抵押贷款利率高还是贷款买房好？

那么，抵押贷款利率高还是贷款买房好？本文将对此问题进行深入的探讨。

一、抵押贷款利率高

抵押贷款是指通过将自己所持有的房屋抵押给银行来获得一笔贷款的方式。

因为贷款是以房屋为抵押，所以银行有一定的抵押物保障，因此抵押贷款的风险较小，同时银行对于抵押贷款的审批时间较短。

但是，由于银行需要对房屋进行评估、鉴定等等一系列流程，治安费、印花税等一些杂项费用也会增加借款人的贷款成本，导致抵押贷款利率较高。

二、贷款买房好

贷款买房是指银行向购房者提供一笔资金，以及人民币按揭后，购房者按约定的时间以及利率分期还款。

贷款买房的好处是购房者可以享受到较为优惠的购房利率，尤其是在楼市监管政策的效果下，开发商通过利率市场化的方式让购房者可以获得更低的贷款利率。

另外，购买新房的话，可以享受国家的一些购房补贴政策和税收减免，购房者可以享受到更多的实惠。

三、抵押和贷款的利率差异

抵押贷款与贷款买房相比，贷款利率方面确实占了一定的优势。

因为银行对于抵押贷款的抵押物定价一般是低于市场价的，因此对于购房者来说，他们可以享受到更多的优惠，便于购房，而且可以获得相对优惠的利率。

四、如何选择

根据以上的对比，我们可以发现，抵押贷款和贷款买房各有其优劣势。

如果购房者想要尽可能地获得购买房屋的成本优势，那么他们可以选择贷款买房。

此时，银行还能给购买人针对股权规划和价格分析等一些咨询，更能够帮助购买者选择自己最适合的贷款或理财方案。

如果购房者想要将房屋作为财富储备，更好地为自己的其他需求服务，那么可以选择抵押贷款。

综上所述，抵押贷款利率高还是贷款买房好，答案并不固定，只能根据个人的财务状况和购房目的来选择。

但是否楼市的监管政策出台，使得购房者与银行贷款者在利率上获得更多的互动，我们期待着。