一、商业性房产贷款

商业性房产贷款是指以商业性房地产为抵押物的贷款，如商业综合体、写字楼、商铺等。

房屋抵押贷款分几种，房屋抵押贷款是指借款人通过将自有房屋作为抵押物向银行等金融机构申请贷款，以满足自

由于商业性房产的抵押价值较高，所以贷款额度相对较大，但是贷款期限相对较短。

二、住房抵押消费贷款

住房抵押消费贷款是指以自用住房为抵押物的贷款。

贷款金额一般不大，主要用于消费、装修等个人消费需求。

住房抵押消费贷款的利率比较低，期限也较长，一般在10年以上。

三、农村房产抵押贷款

农村房产抵押贷款是指以农村房产为抵押物的贷款。

由于农村房产抵押价值相对较低，所以贷款额度不高，利率相对较高。

四、二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指以已售出的房产为抵押物的贷款，购房者在全款支付无法实现的情况下，向银行申请的贷款。

由于二手房抵押物的实际价值相对较高，所以贷款额度也相对较高。

总的来说，不同种类的房屋抵押贷款有其各自的特点，借款人在选择时应根据自身需求和财务情况进行权衡。

同时，在申请房屋抵押贷款时也需要注意：首先要确保自己有稳定的收入来源，其次需要考虑还款能力和风险承受能力，最后要选择正规的金融机构（如银行），避免陷入高利贷或非法借贷的陷阱中。