随着经济的发展和人们对理财观念的不断提高，越来越多的人选择抵押房屋来获取贷款，尤其是购买房产等大额支出需求。

但是，房屋抵押贷款的年限和抵押方式成为大家关注的话题。

房屋抵押贷款年限多久一次啊，房屋抵押贷款年限多久一次啊，持续抵押还是一次性抵押？

一、房屋抵押贷款年限

房屋抵押贷款的年限是非常重要的一个方面，直接关系到还款方式、还款期限以及抵押房产的安全。

然而，众说纷纭，房屋抵押贷款的年限到底是多久一次呢？

根据中国银行业协会规定，一般抵押房屋所获得的贷款年限不得超过30年。

年龄不满60周岁的申请人可以选择30年以上的还款期限，但还款期限不得超过其年龄加上10年。

例如，如果申请人年龄为40岁，则还款期限最长可达到50年。

二、持续抵押和一次性抵押

房屋抵押贷款的抵押方式也有两种，分别为持续抵押和一次性抵押。

1.持续抵押

持续抵押是指把房屋按分期的方式分别抵押给银行，每次抵押的金额不同。

与一次性抵押相比，持续抵押还款方式更加灵活，申请人可以根据自己的资金情况选择要分多少次还款。

2.一次性抵押

一次性抵押是指申请人一次性把房屋抵押给银行，获取一笔固定金额的贷款，在还款期限内，申请人需要按月还款，直到还完贷款为止。

相对于持续抵押，一次性抵押费率通常更加优惠。

三、总结

房屋抵押贷款是一种非常常见的贷款方式，但年限和抵押方式是非常重要的方面。

房屋抵押贷款的年限一般不得超过30年，且年龄不满60周岁的申请人还款期限不得超过其年龄加上10年。

而抵押方式则分为持续抵押和一次性抵押两种方式，按照自身情况选择适合自己的方式进行申请。