房屋抵押贷款是指借款人以自己的房屋作为抵押，向金融机构申请贷款的一种贷款方式，也被称为抵押贷款、房屋按揭贷款等等。

它是一种安全、有效的融资方式，应用范围广泛，但它具体属于什么类型的贷款呢？下面我们来详细了解一下。

房屋抵押贷属于什么贷款类型，房屋抵押贷属于哪种贷款类型？

一、房屋抵押贷款属于哪种贷款类型？

房屋抵押贷款属于一种按揭贷款类型，毕竟在借款人申请贷款中，他们需要以自己的房产作为抵押物，这相当于将自己的资产抵押给金融机构，以作为还款的保障。

按揭贷款主要针对大额贷款，如买房、买车等，是一种长期的贷款方式，一般都要求借款人在多年内分期进行还款，并且有相应的利息和各种手续费用。

二、房屋抵押贷款的优缺点

1.优点：

（1）利率相对较低：因为房屋抵押贷款具有较高的风险，所以其利率相对于其他贷款会更低；

（2）金额大：根据房屋的价值，房屋抵押贷款获得的贷款金额会相应加大，能够更好地满足大额财务需求；

（3）门槛低：只需提供房产证明等较为简单的材料即可满足贷款要求；

（4）还款期限长：房屋抵押贷款一般都具有较长的还款期限，能够更好地满足借款人的需求。

2.缺点：

（1）借款金额对房屋价值有限制：银行通常只会放贷房屋估值的70%-80%左右，所以对于那些房屋价值较低的借款人而言，获得的贷款金额也较少；

（2）手续费用较高：房屋抵押贷款的手续费用相对较高；

（3）风险较高：如果借款人不能按时还款，则可能导致银行收回他们所抵押的房屋，这样借款人就会失去房屋、资产和信用记录等。

因此，借款人在申请贷款过程中应该耐心审慎。

三、如何选择合适的房屋抵押贷款？

1.借款人应该根据实际需求考虑贷款金额和利息等相关因素，然后对比各家金融机构的贷款方案，选择最适合自己的；

2.借款人必须认真阅读贷款合同的所有条款，注意沟通和协商，严格遵守相关规定；

3.借款人应该妥善保存相关证明材料，保障自己的权益。

总之，房屋抵押贷款是一种相对较为安全、有效的融资方式，尤其适用于大额贷款，但借款人在选择贷款方案的过程中应该谨慎，认真考虑相关因素，遵守各项规定和要求，以此来更好地保障自己的财产和信用。