你是否正想着抵押你的房屋借贷，但是又不清楚最新的政策对你的影响？不要担心，此篇文章将对房屋个人抵押贷款新政策进行详细解析，让你对抵押贷款有更全面的了解。

一、 新政策概述

房屋个人抵押贷款利率最新政策解读，房屋个人抵押贷款利率新政策解读

2021年8月6日，最高人民法院、银保监会等多个部门联合发文，明确了个人住房抵押贷款的利率政策：

1.首套普通住房抵押贷款利率不得低于基础利率的九五折；

2.非普通住房抵押贷款利率不受此限制；

3.如果抵押物为商住房，利率不得低于基础利率的九五折。

二、利率政策解读

1. 什么是普通住房？

普通住房是指该住房不涉及任何商业用途，只能用于个人住宅的建筑物。

2.什么是非普通住房？

非普通住房则包括商铺、写字楼、别墅等类型的住房。

3.如何确定基础利率？

基础利率是指贷款的基础利率，也就是银行借款成本。

各大银行每年会定期公布该年度的基础利率，一般以人民银行公布的贷款基础利率为准。

三、新政策如何影响你？

对首套普通住房贷款申请者而言，此次政策对于贷款利率的影响较小，基本没有太大变化；而对于抵押物为商住房的申请者，将面临进一步提升的贷款利率。

四、小结

此次政策的发布对于个人房屋抵押贷款产生的影响可以总结为：普通住房申请者不会有太大变化，而商住房申请者将面临更高的贷款利率。

在抵押房屋借贷的时候，应该先根据抵押物进行分类，并结合实际情况确定利率，避免不必要的损失。