随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过抵押贷款来购买房屋。

在这种情况下，许多人都想知道房屋有抵押贷款能否过户，以及可能涉及的相关费用。

房屋有抵押贷款能过户吗要多少钱，房屋抵押贷款过户及相关费用

本文将为大家介绍相关知识。

一、房屋有抵押贷款，是否能够过户？

答案是肯定的。

如果房屋存在抵押贷款，只要按照正常程序办理过户手续，就可以完成过户。

当然，在过户时需要注意的是，必须与贷款银行联系，按照他们的要求进行手续办理。

否则，房屋所有权不会得到转移。

这也就意味着，贷款仍然会对这套房产产生影响，付款责任和利息都将由新业主承担。

二、房屋抵押贷款过户需要多少费用？

房屋抵押贷款过户通常会涉及以下费用：

1、契税：契税是指房屋所有权变更所涉及的税费，如果房屋属于个人住房，税费比例为1%。

如果是非个人住房，比例为3%。

需要说明的是，根据国家政策规定，个人首次购买唯一住房的时候可以全额减免契税。

2、过户费：过户费主要是指办理房屋所有权变更手续时所产生的费用。

这笔费用包括房屋产权证书的过户费、登记手续费、查询费和材料费等。

具体费用视房屋所在地而定。

3、评估费：银行通常会要求购房者对房屋进行评估，以确认其价值是否足以作为抵押物。

如果需要进行评估，费用将由购房者承担。

4、贷款手续费：购房者向贷款银行申请房屋贷款时，银行会收取一定的贷款手续费。

具体费用与贷款银行有关。

5、其他杂费：过户时还可能会涉及一些其他杂费，例如不动产权证和土地使用证等证件的办理费用、有关部门收费等。

综上所述，房屋抵押贷款过户所涉及的费用相对较高，也是购房者需要考虑的重要因素之一。

在办理过户手续时，购房者需要事先咨询相关的手续和费用，并在决定购买房屋之前考虑清楚。