在当今社会，房屋抵押贷款已成为很多人解决资金问题的方式之一，不少人也很关注个人房屋抵押贷款的流程和手续费多少。

下面我们来详细讲解。

个人房屋抵押贷款流程及手续费多少，个人房屋抵押贷款，流程及手续费多少？

一、什么是个人房屋抵押贷款？

个人房屋抵押贷款是指以个人名下的住房产权作为质押物，向金融机构申请贷款的一种信用贷款。

这种方式是运用自己的房屋权益去获得资金用于其他方面，比如购车、旅游以及教育等，也可作为小额短期的流动资金借贷。

二、个人房屋抵押贷款的流程

1.咨询

在决定开始抵押贷款前，建议先咨询相关金融机构的职员，问清楚该机构的贷款利率、还款计划、以及是否可以抵押房屋等等。

2.评估

贷款机构会根据抵押物的地理位置、周围环境、房屋状况等进行评估，来决定贷款额度。

3.抵押

得到评估后，若确定可贷款，还需完成抵押程序。

抵押仅针对已经购买的、并符合国家条例的房屋。

4.验资

机构会对贷款人的资格进行调查，确认还款能力是否足够。

5.签协议

如果所有流程通过，则签订协议，明确分期还款计划、还款方式、押品处置权以及所有费用等内容。

6.放款

在签署协议并确定抵押物质量后，机构将会放款。

三、个人房屋抵押贷款的手续费

费用方面，一般包括以下几个部分：

1.评估费：根据不同机构收取，因评估产生的人力成本或调度成本等不同；

2.抵押费：抵押登记造成的费用；

3.贷款手续费：因综合考虑各种因素造成的手续费用，一般为贷款金额的一定比例；

4.利息：贷款机构根据借款金额和借款期限所需支付的借贷利息，利率由国家和金融机构联合制定；

5.违约金：如果按照约定的还款方式和期限未能还款，会产生额外的罚款。

综上所述，个人房屋抵押贷款的流程较为复杂，一定要注意选择正规、合法的金融机构进行贷款、签订合同，同时手续费也是不可忽视的一项费用。