房产抵押贷款是指把自己的房屋抵押给银行等金融机构来获得资金贷款，而这种贷款需要借款人每月按时偿还一定的本金和利息。

但是，当借款人还未还清之前，是否可以再次抵押房产来获得贷款呢？下面就为大家详细解答。

房产抵押贷款要还完才可以贷款吗-房产抵押贷款还没还完可以贷款吗？

先简单介绍抵押贷款

抵押贷款是指以自己的房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款的一种方式。

这种方式相对于其他贷款方式，有较高的通过率和较低的利率，而且还可以经过公证，合法性很高。

同时，由于借款人提供了抵押物作为担保，对于贷款机构来说，这样也能降低贷款风险。

贷款还没有还清也可以再贷款吗？

一般情况下，银行需要借款人在还清之前不会批准再次贷款，因为银行需要保证借款人有足够的偿还能力，并且本金和利息会按时支付。

如果借款人还未还清之前再次借款，银行可能不会批准，因为借款人在还贷期内，已经承担了足够的负担，如果贷款总额过大，会对其造成额外的压力。

但是也有例外

但是，也有少部分银行或金融机构可以考虑给未还清的债务人一些信用较高的客户在贷款时也有可能遇到这种情况。

如果借款人在其它方面的信用记录良好，或者借款人选择质押物不是已被抵押的房产，也有可能在贷款还未还清的情况下再次贷款。

除此之外，还有另外一种情况，就是抵押房产贷款在银行之间的流转。

如果借款人已经和一个银行签订了贷款合同，然后将房产做为抵押物，现在又选择了向另外一个银行申请贷款，那么在这种情况下，未还清的债务也不会影响贷款的批准。

结论

如果您最近在申请贷款，但还未还清之前的贷款，那么首先需要考虑的是自己的还款能力。

如果您能够在短时间内偿还未还部分的贷款，那么借款是可能会获得批准的。

如果需要贷款来偿还未还债务，在短时间内无法实现这一目标，那么你就不要期望贷款的批准。

即便因特殊情况可以批准贷款，也需要做出一定的利息提高等抵押物的特殊规定，并要避免额外的压力造成支付能力降低的风险。