房产证抵押贷款、抵押登记对于买房人和房东而言是一项重大的经济决策。

而这些贷款手续的办理涉及到手续费用、流程等问题。

房产证抵押贷款都需要什么手续费-房产证抵押贷款手续费具体要求及计算方式

那么，房产证抵押贷款都需要哪些手续费呢？

一、土地证/房产证复印件费用

一般而言，在抵押贷款过程中需要提供土地证/房产证复印件。

复印件的费用一般根据当地规定来进行计算，费用大致是每张几角到数元不等。

二、抵押登记手续费用

抵押登记是把不动产所有权的一部分或全部转为债权的产权行为，需要进行抵押登记并缴纳抵押登记费用。

抵押登记费用一般是根据该房屋/土地产值的1.5%来计算，计算方式是：产值×1.5%。

其中，产值可以参照当地政府专门出具的产值评估报告。

三、征信费用

银行申请贷款要求征信费用，主要是因为银行提供贷款是一项风险投资。

借款人的过去历史、能否按时还款等因素都会牵扯到银行的贷款风险。

不同银行的征信费用不同，一般须在100元左右。

四、中介费用

由于房产证抵押贷款中的各种手续较为复杂，许多人会找到专业的中介公司，让他们全程代理。

这样，需要支付中介费用，一般情况下，中介公司会要求收取借款金额0.5% - 1%的服务费。

五、其他费用

这些其他费用通常是被忽视的，但仍要履行。

其中包括评估费（银行用于评估房屋市场价值的费用）、担保费（由第三方机构提供的担保费用）等。

这些费用的计算方式也是与当地规定相关的。

总之，以上五项是贷款申请所需要的不可或缺的手续费用。

但对于借款人而言，要想降低成本，减少支出，还可采取以下策略：

一、进行比较，选择最优贷款产品；

二、合理评估房屋价值，避免高估或低估；

三、尽量减少中介费用；

四、在较低的利率环境下尽快办理，尽量减少额外利息负担。