房产按揭抵押贷款是指借款人将自己的房产进行抵押贷款，以满足个人或企业的融资需求。

接下来，让我们一起来了解一下房产按揭抵押贷款的流程及手续费标准。

房产按揭抵押贷款流程及手续费标准-房产按揭抵押贷款流程及手续费标准

一、申请流程

（1）选择合适的银行机构，填写贷款申请表。

（2）提交各项资料，包括个人身份证明、户口本、结婚证明、财产证明、收入证明等。

（3）银行对提交的资料进行审核，包括购房者的信用记录、还款能力等方面，并委托第三方机构对房产进行估价。

（4）银行根据审核结果作出相应的贷款额度和利率。

（5）借款人与银行进行还款方式的谈判，签订合同。

二、手续费标准

房产按揭抵押贷款的手续费包括银行手续费、抵押登记费、评估费等，其具体数额根据各个银行机构和借款额度不同而有所不同。

（1）银行手续费

银行手续费通常为贷款金额的一定比例，一般在1%到2%之间。

例如，借款人按揭贷款100万元，银行手续费为2%，那么手续费应为20000元。

（2）抵押登记费

抵押登记费按借款金额的一定比例计算，也存在地区差别。

以某区为例，按揭贷款100万元所需交纳的抵押登记费为1500元。

（3）评估费

评估费是由银行委托第三方机构进行房屋估价所产生的费用，其价格一般在1000元到2000元之间。

三、注意事项

在选择房产按揭抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：

（1）借款人应对自身贷款能力进行清晰评估，确保还款方式合理。

（2）借款人应仔细阅读合同，了解合同条款。

（3）借款人应选取合适的抵押方式，降低资金成本。

（4）如遇到还款问题，应及时与银行沟通，寻求合理解决。

在了解了房产按揭抵押贷款的流程及手续费标准后，借款人可以根据自身情况进行选择，以满足自己的融资需求。