随着房屋抵押贷款的增加，很多人都会担心，如果出现偿还不及时的情况，银行是否有权扣除抵押房屋的房本，这是很多人比较关心的问题。

那么，房屋抵押贷款扣房本合法吗？本文将为您详细介绍。

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一、什么是房本？

房本，也叫房屋所有权证书，是我国房地产交易的重要凭证，房屋所有人必须持有房本。

房本是公权力部门发放的官方证明，证明了权属人对一栋房屋的所有权，也是权属人合法证明自己对房产拥有的唯一凭证。

二、房屋抵押贷款情况

在购房置业时，如果资金不充足，可以选择抵押贷款的方式，在购房后，将房屋作为抵押品向银行借款，将贷款返还给银行后，可以拿到房本。

通常情况下，贷款人借款期限到期后即可按时还款，但如果逾期未能偿还，银行就有权采取返还方式以保障自身利益，其中抵押房屋的房本是保障银行利益的途径之一。

三、房屋抵押贷款扣房本合法性

1. 有必要提前了解合同条款

在进行房屋抵押贷款的合同签署时，银行会告知借款人贷款细节和合同细节，包括扣房本细则等重要条款，因此，借款人在签署合同之前，应认真阅读合同内容，详细了解贷款的所有规定。

2. 贷款合同约定

银行在和借款人签订借款协议时，会规定违约责任，此时，由抵押人签署《质押合同》，确保在借款人出现问题时有权利扣房本。

3. 银行扣房本前会进行协商

如果借款人逾期还款，银行并不会马上扣房本，而是会与借款人进行沟通和协商，尽量避免扣房本的情况，同时银行会酌情考虑实际情况，根据合同约定，选择较为温和的措施以防止贷款逾期成为恶性透支。

综上，房屋抵押贷款扣房本合法性是有法律规定的，只要是在贷款合同时写明了扣房本的条款，银行也尊重合同规定，并在逾期还款后进行合法沟通并采取适当措施。

最后，建议大家在进行房屋抵押贷款前，认真了解签署贷款合同中的所有条款和细节，尽可能的保障自身合法权益。