随着社会和人们经济水平的提高，购房与装修、教育等方面的财务压力也越来越大，此时，房屋抵押贷款成为了许多人获取资金的一个重要方式。

但是，房屋抵押贷款需要提交哪些材料？手续费又有哪些呢？下面来详细介绍一下。

房屋抵押贷款需要哪些材料和手续费，房屋抵押贷款：申请所需材料和手续费详解

一、申请房屋抵押贷款需要提交的资料

1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等。

这是申请贷款的最基本要素，只有房主才拥有产权证明。

2.个人身份证明：包括身份证、驾驶证等，房主及配偶的身份证明都需要提供。

若借款人为法人单位，则必须提供单位的营业执照等相关证明资料。

3.收入证明：包括个人所得税完税证明、工作收入证明、劳动合同等。

4.省外工作证明：如若借款人在省外工作，则需要提供单位的营业执照、工作合同、社保缴纳证明等。

5.房屋评估：银行需要确认借款人所贷房屋的价值。

评估必须由银行指定的评估公司进行，评估费用由借款人或房主支付。

6.贷款担保：银行需确认借款人拥有担保人。

担保人需要提供担保人身份证明、收入证明、房产证明等相关资料。

二、房屋抵押贷款手续费

房屋抵押贷款所需的手续费用往往包括以下几项：

1.抵押登记费：银行为借款人及借款人所欠银行贷款的债务拥有抵押物，因此需要进行抵押登记。

抵押登记费一般是根据抵押金额和抵押物所在地区的不同而异。

2.评估费：如前所述，评估房屋价值所需的评估费用由房主或借款人支付。

3.保证金：在签订房屋抵押贷款相关手续前，需缴纳相应的银行保证金。

保证金金额往往是贷款总额的1%~5%，根据规定，保证金不能退还。

4.咨询费用：如果借款人选择了银行不拥有的银行咨询机构提供资讯服务，该咨询机构会根据合同规定向借款人收取相应的服务费。

总结：房屋抵押贷款虽然能够帮助人们解决资金财务方面的难题，但是手续相对来说颇为繁琐，需要提供大量的证明文件和材料，并需要缴纳一定手续费用。

因此，在申请前一定要了解清楚自己的资质要求及申请流程，以免造成自身不必要的经济损失。