“提前还贷潮”:慎待存量房贷利率调整

【证券时报评论“提前还贷潮”：近年来，“提前还款浪潮”引起了公众舆论的热烈讨论。监管机构与一些商业银行举行了研讨会，要求提前为客户提供还款服务。随着对这一现象的讨论，是否降低存量抵押贷款利率以抑制提前还款已成为争论的焦点。抵押贷款问题与国计民生有关。我们必须谨慎调整这部分利率。金融消费者根据利益选择提前偿还贷款是当前经济环境下的正常市场行为。这种“提前排队还贷”的现象能否长期持续，还需要进一步观察。同时，降低存量抵押贷款利率是否能直接抑制“提前还款潮”仍存在不确定性。简单地通过行政手段干预股票抵押贷款利率，或与当前利率市场化精神背道而驰，也不利于未来金融政策的可持续性。此外，股票抵押贷款利率的直接调整也可能带来新的风险。不能要求商业银行对存量抵押贷款利率进行“一刀切”折扣。