迪拜代币化房地产投资者中 68% 为首次购房者

迪拜通过其新的代币化举措增加了其房地产行业的投资者数量。迪拜土地局房地产政策和创新高级主管马哈茂德·阿尔布赖博士表示，参与资助这五处代币化房产的 1,025 名投资者中，68% 是首次购房者。

这个数字反映了房地产资产代币化如何通过民主化流程、简化流程、提高参与效率和成本效益来吸引新的投资者。

迪拜五处代币化房产快速售出

AlBurai 指出LinkedIn在讨论最近对两处新的代币化房产的融资时，“我很高兴与大家分享我们今天取得的巨大成功，即为由 462 位投资者资助的迪拜房地产代币化项目的两处豪华房产提供融资。”

他补充说，迄今为止，共有来自 69 个国家的 1,025 名投资者为这 5 处代币化房产提供资金，平均投资额为 2,432 美元，其中 685 人为首次购房者。

根据惠誉于 2025 年 5 月发布的最新评级报告，Dubai2022 年至 2025 年第一季度，房地产价格上涨了 60%。惠誉补充道，预计 2025 年下半年和 2026 年价格将出现高达 15% 的温和回调。惠誉将此归因于 2025 年和 2026 年交付量将激增至计划的 210,000 套，是前三年的两倍。

迪拜长期以来一直致力于数字化建设，是最早推出区块链战略的国家之一，阿联酋也是中东和北非地区第一个根据迪拜经济议程 D33 制定数字经济战略的国家，一直在推动虚拟资产监管、稳定币监管以及现在的房地产资产代币化等政策的实施。

今年 5 月，迪拜土地局 (DLD) 启动了房地产代币化项目的试点阶段，旨在与迪拜监管机构合作，对房地产契约进行代币化瓦拉以及迪拜未来基金会。自那时起，该公司已利用其 PRYPCO Mint 平台成功资助了五个房地产项目，该平台由 XRP Ledger 提供支持并通过 Ctrl Alt 发行。

DLD 预计，到 2033 年，房地产代币化行业的价值将达到 160 亿美元，占迪拜房地产交易总额的 7%。

与此同时，全球代币化房地产市场正在经历增长，ScienceSoft 预计 2039 年的市场规模将达到 3 万亿美元，占全球管理房地产的 15%。

安永在一份报告中强调，通证化房地产的重要性在于其能够吸引全球投资者，从而培育多元化的投资者群体，并实现跨境投资。安永预计，全球房地产市场规模将达到280万亿美元，资产管理规模将达到3.7万亿美元，他们预计通证化将为国际投资者释放这一市场的很大一部分。

因此，迪拜似乎正在做一件大事，不仅要实现经济数字化，还要扩大房地产市场，吸引更多的国际投资者和更多的首次国际购房者。

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