小区车位15万一个，租的话一个月300元，还有必要买车位吗？

我觉得没有必要，理由很简单，我给你算笔帐，买车位15万，租车位一月300元，一年3600元，将近50年才到15万。对了，你没问问，如果几年后你要搬走，车位又卖不出去，他们能不能把钱退给你，如果能退当然还是有自己的专用车位好，还是你自己好好考虑一下做决定吧。

把15万元存银行定期，4％年利率，全年可获利息6000元。平均每月500元。交了车位租金，每月还有200元剩余。你还会去买车位么？

车位建议还是买，不要租。个人理由如下：

1、车位从本质上来讲，开发商是不愿意做的。外面的人容易误解，总认为开发商一个车位买几十万很赚钱，实际车位成本很高。普通的一层地库，单方造价3500-4000元/平方米，一个车位（含公摊），最少35-38平方米/个，成本约12-15万/个。这还是地下一层的造价，如果有地下两层，造价更高。这样说，以近成本价买个车位值得买。

2、有些小区车位售价二十万以上，是不是开发商有钱赚？真实情况也并非如此。现在的新建小区规划部门都对车位配比有要求，为防止未来小区停车位不足，影响小区品质，这个配比都比较高，这样一来，开发商售价一高就不可能把车位全部售罄，往往一个小区的利润就砸在空置车位上。

3、市场上有些高档楼盘车位售价高，并且全部售完。如果是这种情况，基本上是车位配比紧张导致的，这种车位未来有增值和炒作空间，买这种车位，投资安全系数高，也不怕。

4、不买车位喜欢租车位的人，总喜欢算这样一本帐。租金每月几百，租个二十年价格都没有售价的一半，还是租划得来。但是他忘了一点，租金可能会涨也有可能后期租不到，即使不涨，但有一点，他总不可能永远租到离家近的车位。如果租不到，生活肯定会不方便，因为这是一个长期的过程。还有无论如何，租是消费，买是投资。

5、有的地方车位也可以办不动产登记，这样车位就更有投资价值了。事实也是如此，市场上已经有这么一类人群，专门批量收购车位。

综上所述，如果经济条件允许的情况下，买还是比租划算。

现在家家户户都有私家车，买车的时候各种困难，新车买来了，事情就结束了么？NO!新车买回来了，新的问题又将困扰我们——车位！本来买车就花了一大笔钱了，还得再考虑车位问题，唉！实在是头疼，不买吧，没有地方停车，买吧，有没有那么宽裕的资金，所以就很为难。也有的车主表示，我干脆租一个车位吧，到底是租车比较划算还是买个车位比较划算呢？听老司机一分析，答案一目了然

对于这个问题，老司机给出了答案。首先，一个校区的车位刚开始是固定的，但是后期随着居民数量的不断增加，一家可能由开始的一辆车，变成两辆、三辆，有的家庭甚至更多，所以就出现了供不应求的现象。

然而小区车位的价格也根据地域有所不同，一线城市的售价要比二三线城市高很多，同样的，租金也是少不了，一个二三线城市的普通小区车位，一般价格是15万左右，如果我能用50年，平均每个月的费用就是312元。

但是如果是租车位，每个小区的车位租金和车位价格，以及一些物业费等都会不同，但是整体来说，租车位的费用是比买车位要高的，而且，租赁车位是有时间限制的，一般来说，租赁期限不得超过20年。

其实，归根到底，买车位还是租车位这个问题，主要还是取决于你的的经济条件。在经济条件允许的情况下，还是建议买车位，不要租车位，后续的一些琐碎问题还是很多的，不如直接买一个省心，再者，毕竟车位也是有升值空间的！