车位该不该买？

说没有必要买的，给你们举个例子，我们小区开始卖车库的时候，一个库(带卷闸门，就是一个小房子)十万，当时没钱没有买，四年后涨到18万，狠狠心还是买了。因为邻居的经历告诉我一定要买。邻居对门，15楼的，房子买的时候40万，车位10万，五年后房子加车位卖了90万，14楼同样户型的房子，没有车位，65万挂中介半年多没人要。这个账大家都可以算。车位不像商品房，你不满意可以换小区买，车位你换不了，是真正的刚需，小区的车必定越来越多，车位需求越来越大，这个矛盾永远没办法解决，你们用现在的租金去算30年后的收益，自己先偷着乐一会，等你们明白过了要后悔的时候，可能你两年的租金就够现在买车位了。还有可能是你一月掏一万的租金也没有人能租给你，原因是他没有车位能租。

这个要通过租售比来计算。

如果车位不超十万，租赁价总计每月500以上，而你又不差这十万，买就买吧。

可如果车位20万，租赁价总计每月500以下，那我觉的租赁更划算。

车位没产权确实是硬伤，而且使用权这事很容易打麻烦。开发商卖完房子就走人，车位的管理和销售权移交物业，而很多物业都是黑XX一样的存在，霸道不讲理，收钱不做事。很多小区物业更迭也是常见的，前边的物业收了钱跑路，不移交给新物业，你只能拿出自己的合同，却没有前边物业的备案手续和移交手续，你觉得新物业会承认你的车位吗？虽然这种事情不普遍，但却并不少见。

因此如果租金不高、售价高，那还是租车位更稳妥更划算。而且任何小区无论车位多紧张，也会留出租赁车位，这是硬性规定。只要你租的到，而且从未断租，那你的车位可以长期保留自用。