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几个例子告诉你你的房贷能降多少_靴子落地!39万亿存量房贷正式下调利率,100万房贷能省多少利息

发布时间:2024-10-02 00:17:29

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靴子落地!39万亿存量房贷正式下调利率,100万房贷能省多少利息

此次存量房贷利率的下调,在公众中并未引发过多意外。近一个月来,海外媒体频繁撰文暗示此趋势,与此同时,众多官方媒介与财经界意见领袖亦纷纷发声,共同倡导调低现有房贷利率。在我们这个舆论导向有序的环境中,这种一致性声音实际上微妙地透露出决策层的倾向。

因此,我在上月就预测,存量房贷利率的下调将很快到来,这一预测如今得到了证实。接下来,我们转向民众广泛关注的问题:此次0.5%的利率下调能为房奴们省下多少利息?举例说明,若你有100万的房贷,分30年偿还,调整后大约能节约10万元的总利息,即每年减少3000元,每月约减少250元。

尽管数额看似不大,但在当前经济环境下,每一分节省都显得难能可贵。预料之中,有人会觉得每月省250元微不足道。然而,银行此举已实属不易。要知道,全国存量房贷总额高达39万亿元,0.5%的降幅意味着银行一年将减少近2000亿元的利润,而五大国有银行年度净利润总和约为1万亿元。

鉴于银行业的核心地位,过度削减其利润可能触发系统性金融风险。银行利润的背后,承担着诸多隐性成本和国家使命。总体而言,虽然这次房贷利率的下调幅度有限,但仍有助于缓解部分家庭的经济负担。然而,高层也应意识到,仅凭此次利率下调促进消费恐收效甚微。消费疲软的根本原因不仅在于房贷,还涉及就业状况和薪酬水平。若无法实质性增加民众收入并重振信心,即便房贷利率降至零,对消费的提振也将有限。

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